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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 310.000 € (cod.65632aa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.430 €/m²) e per quadrivani (da 3.050 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con balcone di recente costruzione
SCANDICCI PRESSI CHIESA DI CASELLINA, PROPONIAMO OTTIMO 4 VANI DI MQ.100, POSTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE IN PALAZZO BEN TENUTO. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA UN'AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO OPENSPACE APERTA SU CUCINA ABITABILE CON DISPENSA/LAVANDDERIA E CON DOPPIO ACCESSO AL BALCONE. NELLA ZONA NOTTE TROVIAMO IL DISIMPEGNO CON 2 CAMERE MATRIMONIALE, IL BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, RECENTEMENTE RIFATTO E L'ARMADIO A MURO. L'APPARTAMENTO E' STATO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO ED E' DOTATO DI UN AVANZATO SISTEMA DI DOMOTICA. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON VALVOLE TERMOSTATICHE ED ARIA CONDIZIONATA. POSIZIONE STRATEGICA VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. APE IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0858 - (agg. 14/02/2026
