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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 450.000 € (cod.655fff6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino alla Palma, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Triozzi nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.675 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino alla Palma pressi Via di Triozzi) è pari a
2.945 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Martino alla Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
a25159 - Scandicci/Triozzi - Via di Triozzi Basso: Immerso nel verde, a pochi minuti da Villa Antinori, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e silenzioso terratetto (145 mq ca) sviluppato su due livelli composto da: ingresso, doppio soggiorno, tinello, tre camere da letto matrimoniali con doppio servizio oltre a due pratici ripostigli, piacevole balcone e giardino privato di 200 mq ca. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in cotto e camino. Termosingolo con caldai a condensazione, Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del giardino. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via di Triozzi Basso Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Terratetto Superficie (mq): 145 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: privato (200 mq) Posto auto (10 mq) Classe energetica: G
