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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 295.000 € (cod.655c0254)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiziano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.468 €/m² e
3.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Scandicci Vingone appartamento di quattro vani, perfetto per chi cerca un luogo accogliente e funzionale. Situato al piano terra di un edificio ristrutturato del 1960. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia, mentre il piccolo soggiorno adiacente crea un'atmosfera intima e rilassante. L'appartamento dispone di due camere spaziose, perfette per ospitare la famiglia o per creare uno studio. Il grande bagno finestrato è un vero e proprio angolo di benessere, dotato di tutti i comfort necessari. Non dimenticare il ripostiglio, perfetto per tenere tutto in ordine e a portata di mano. Inoltre, il comodo balcone verandato offre uno spazio esterno da vivere durante le belle giornate. Completa la proprietà un garage e un posto auto condominiale, una rarità in città! Questo appartamento è un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche moderne. A. P. E. classe"G"I. P. E. 288,41kwh/mq. anno €295.000 Rif. V421
