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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 269.000 € (cod.6554b111)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Ponte a Greve nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.500 €/m²) e per quadrivani (da 3.225 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via del Ponte a Greve) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO GAIS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare con cortile
SAN GIUSTO TERZO PIANO AMPIO APPARTAMENTO DI 4 VANI CON BALCONE In zona tranquilla e silenziosa alle Bagnese si propone in uno stabile degli anni '60, appartamento di 90 mq con balcone. L'appartamento si trova al secondo terzo con ascensore, luminoso ed arioso. Entrando troviamo subito l'ampio ingresso, proseguendo sulla destra il soggiorno e la cucina abitabile dal quale si accede al balcone che affaccia sul cortile interno. Proseguendo dalla porta che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato, un ripostiglio e due camere da letto matrimoniali, di cui una accede al balcone della cucina. Riscaldamento Termocentralizzato con valvole a consumo basse spese condominiali. L'appartamento è abitabile, ma necessita qualche intervento di ammodernamento in modo da distribuire gli spazi creando una terza camera ed un ulteriore bagno. Gli infissi esterni sono stati rifatti, così come gli attacchi e l'impianto elettrico della cucina ed il bagno. SONO ATTUALMENTE IN ESSERE I LAVORI DI RIFACIMENTO DEL TETTO E DELLE FACCIATE CONDOMINIALI, LE SPESE DI TALI INTERVENTI SONO A CARICO DI PARTE VENDITRICE. L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso a mezzi pubblici, negozi, scuole e aree verdi. Perfetto per chi cerca la comodità di vivere a pochi passi dalla città ma con il vantaggio della tranquillità. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita
