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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 380.000 € (cod.654ec087)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.410 €/m²) e per quadrivani (da 3.070 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Donizetti, Scandicci Casellina di 90 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Donizetti, Scandicci Casellina di 90 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Donizetti, Scandicci Casellina di 90 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Donizetti, Scandicci Casellina di 90 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Donizetti, Scandicci Casellina di 90 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Donizetti, Scandicci Casellina di 90 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
SCANDICCI CENTRO - VIA DONIZETTI - Nel cuore del centro a due passi dalla fermata della Tramvia di Piazza Resistenza e comodo a tutti i servizi . NOSTRA ESCLUSIVA, si propone un ampio appartamento di quattro vani posto al piano terra di una elegante palazzina. L'immobile si presenta con un taglio classico e doppia esposizione, cucina abitabile con accesso ad una BELLISSIMA TERRAZZA di circa 50mq che confina con i giardini condominiali, soggiorno , divisione giorno notte, due belle camere matrimoniali, bagno finestrato corredato di vasca e doccia , ripostiglio. GARAGE di 15mq a cui si accede direttamente con ascensore oltre che da rampa carrabile. La BELLISSIMA TERRAZZA, rende questo appartamento unico nel suo genere dando la possibilità di sfruttare ampiamente gli spazi all'aperto. Termocentralizzato. Classe energetica in fase di elaborazione. Richiesta Euro 380.000,00 RIF 448
