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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 265.000 € (cod.654dfb21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pantin nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.258 €/m² e
3.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 3.190 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pantin) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento
Scandicci pressi piazza Comune nuovo, luminoso 3,5 vani al piano alto in ottime condizioni. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno, ampia cucina con accesso al terrazzo di servizio, (dove poter stendere), nella zona notte ben divisa si trovano due camere matrimoniali delle quali una con ampio terrazzo, un servizio finestrato e un ripostiglio. L'immobile ha il riscaldamento centralizzato, e dispone di un giardino interno condominiale, Nostro rif: 26V005 Scandicci pressi piazza Comune nuovo, luminoso 3,5 vani al piano alto in ottime condizioni. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno, ampia cucina con accesso al terrazzo di servizio, (dove poter stendere), nella zona notte ben divisa si trovano due camere matrimoniali delle quali una con ampio terrazzo, un servizio finestrato e un ripostiglio. L'immobile ha il riscaldamento centralizzato, e dispone di un giardino interno condominiale, Nostro rif: 26V005
