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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 430.000 € (cod.6543ab2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.944 €/m² e
5.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIABILLI & D'UVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SCANDICCI - NOSTRA ESCLUSIVA - Pressi il parco del Castello dell'Acciaolo, in prestigioso fabbricato di recente costruzione, caratterizzato da modernità, comfort e risparmio energetico, vendesi delizioso appartamento in rifinito ed arredato con gusto. L'edifico di cui l'appartamento fa parte, è situato in posizione interna e riservata, a due passi dal centro, ma allo stesso tempo gode della tranquillità e del verde dato dal parco dell'Acciaiolo su cui si affaccia. L'edificio è stato realizzato con moderne tecnologie costruttive che garantiscono eccellenti qualità energetiche ed acustiche. L'appartamento in oggetto è situato al primo piano ed è composto da ingresso aperto su di un ampio soggiorno con zona cottura, vano dispensa-lavanderia, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, di cui uno finestrato, meravigliosa loggia di mq 40 ca. a cui si accede sia dalla zona giorno che dalla zona notte oltre ad un terrazzo frontale. La magnifica loggia, vero punto di forza di questo appartamento, permette di passare momenti di relax e di convivialità con i propri familiari e con gli amici oltre ad essere un luogo dove poter svolgere i propri hobby. Completa la proprietà l'ampio garage, sito al piano interrato dell'edificio, comodamente collegato all'appartamento tramite l'ascensore condominiale. Questa soluzione abitativa è in ad elevate prestazioni, con un consumo energetico molto basso e si presenta in ottime condizioni. Ecco alcune delle caratteristiche principali: - Portoncino blindato - Videocitofono - Allarme volumetrico interno ed esterno - Allarme perimetrale - Impianto di riscaldamento autonomo di tipo radiante a pavimento - Predisposizione A/C zona giorno e zona notte - Zanzariere - Infissi esterni vetrocamera in PVC - V.M.C. Ventilazione Meccanica Controllata - Pannelli fotovoltaici a servizio delle utenze del condominio (Ascensore, luce scale...) Per caratteristiche si tratta di un appartamento non facilmente reperibile sul mercato. CIABILLI&D'UVA - 392.4014480 - www.ciabillidu[…]
