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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 195.000 € (cod.654398ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.310 €/m²) e per attici (da 3.115 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA PROGETTI DI ALESSIO GHIRIBELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con climatizzazione
Scandicci centro ponte a greve in zona molto verde aperta alla vista ed alla luce e protetta dal rumore, elegante appartamento di prestigio di 48 mq, situato al primo e ultimo piano di un affascinante edificio di fine1800 ricavato in colonica, in ottime condizioni faccia e tetto rifatto i primi del 2000 coibetato. Questo immobile, recentemente ristrutturato, presenta finiture di buona qualità e un design moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da due vani una grande zona divisa in due appena si entra e la cucina , bagno con doccia e finestra . l appartamento è stato controsoffittato ma potremmo sfruttare l altezza che nel punto più alto è circa 4,8 metri per creare un soppalco anche di 18 metri in arredamento per ricavare una camera . Nil riscaldamento è a pompe di calore gli infissi con doppi vetrie vetri camera. epi: 130 kwh/m2 anno
