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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Casellina a 179.000 € (cod.65381eca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Pacini nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3254 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.847 €/m² e 4.128 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 4.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.975 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre nella zona di Casellina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casellina pressi Via Giovanni Pacini) è pari a 3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
3254 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
C1 (CASELLINA - VINGONE)
Indirizzo:
Via Giovanni Pacini, Casellina
Aggiornato:
sab 3 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Novoli via G.B. Lulli, 22R/24R

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con balcone da ristrutturare con cortile

L'immobile è situato nella Via Pacini in una zona servita, la palazzina è degli anni 60 al piano rialzato in buone condizioni e ben distribuita. Un grande ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista con un terrazzino ed affaccio sull'ampio cortile condominiale con i posti auto, sempre dall' ingresso si accede ad un piccolo disimpegno che ci porta nella zona notte dove troviamo frontalmente un camera matrimoniale molto spaziosa e sulla destra un  bagno finestrato. Completa la proprietà una comodo cantina posta al piano seminterrato e molto asciutta ed un posto auto condominiale con accesso da cancello elettrico sul fianco della palazzina

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