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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 937.000 € (cod.652f3c89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 937.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Polo nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
937.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 4.250 €/m²) e per ville (da 2.970 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mosciano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mosciano pressi Via San Polo) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare edificio storico
Villa storica di charme con vista panoramica sulle colline fiorentine Immersa nel silenzio e nella bellezza in una delle zone collinari più esclusive di Scandicci, questa villa storica di grande fascino rappresenta una residenza di assoluto pregio, capace di offrire un’esperienza abitativa esclusiva a pochi minuti da Firenze. La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con una vista aperta e suggestiva sul paesaggio collinare circostante, regalando scorci di grande bellezza e tranquillità.. L’accesso avviene tramite cancello automatico carrabile, che introduce a un piazzale privato con posti auto e al giardino che circonda su tre lati la villa. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e armonia: Distribuzione interna Al piano terra si sviluppa un’elegante zona giorno con soggiorno doppio, collegata a studio di dimensioni generose e separata cucina con sala pranzo, oltre a servizio. Il piano primo ospita tre camere matrimoniali, una con bagno en suite, oltre a spazio polifunzionale da adibire a ripostiglio o cabina armadi, bagno finestrato e una caratteristica stanza sottotetto con accesso indipendente dal disimpegno. La camera padronale, circondata da tre grandi finestre, è un ambiente di rara luminosità e personalità, con una vista mozzafiato. Al piano seminterrato, con accesso diretto dalla cucina, un’ampia cantina adibita a taverna completa la proprietà, ideale come spazio conviviale, area hobby o zona multiuso. Caratteristiche Contesto riservato e panoramico Ampi spazi interni ed esterni Giardino privato Accesso carrabile e posti auto La villa è stata finemente ristrutturata nel 1993, preservando il carattere storico e valorizzandone l’autenticità. Soluzione ideale come residenza principale di rappresentanza o dimora di charme Una residenza ideale per chi ricerca privacy, bellezza e prestigio, in uno dei contesti più ambiti della campagna fiorentina. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole terratetto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o […]
