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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 310.000 € (cod.652c8c35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Scandicci centro nelle immediate vicinanze della fermata della tramvia Resistenza e al parco dell'Acciaiolo, Nostra Esclusiva vendesi appartamento in perfette condizioni situato al piano quarto e ultimo di condominio realizzato nei primi anni 2000 costruito senza barriere architettoniche, l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura da cui si ha un doppio accesso a bel terrazzo semi abitabile, due camere una matrimoniale e una di media grandezza entrambe con accesso a secondo terrazzo dove è stato realizzato un armadio su misura da esterni ad uso ripostiglio, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà in garage condominiale. L'immobile è molto luminoso, il riscaldamento è singolo con caldaia nuova a condensazione posizionata esternamente, impianto di aria condizionata canalizzato, rifiniture pavimenti in parquet e cotto. Impianti certificati. - - anno
