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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 350.000 € (cod.652c1501)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Turri nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LEGNAIA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Nel cuore di Scandicci e nelle immediate vicinanze da tutti servizi, in palazzo primi anni '70 con opere condominiali di riqualificazione energetica (cappotto termico, installazione di nuovi infissi pvc con vetro camera), proponiamo in vendita ampio luminoso appartamento di 4 vani (88 mq). Libero su tre lati e così composto: comodo disimpegno d'ingresso, ampia sala con due finestre una delle quali che da accesso al balcone comunicante alla cucina (composta da tinello con angolo cottura finestrato) e ripostiglio. La zona notte ben divisa dalla zona giorno è composta da un corridoio con armadiatura guardaroba, camera matrimoniale che affaccia sul terrazzo comunicante con il servizio. Il terrazzo è corredato di pilozzo e lavatrice. Sempre dal corridoio si accede alla seconda camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina asciuttissima ed un garage con bandone elettrico accessibile da unno spazio coperto e riparato. Aria condizionata. Termoascensore
