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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 359.000 € (cod.6528c26d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Vincenzo a Torri, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3016 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
3.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Vincenzo a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo a Torri) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
In splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita una porzione colonica libera da subito disposta su due livelli, con ingresso indipendente e accesso carrabile. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq.Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino, perfetto per la stagione invernale, e un bagno di servizio con predisposizione per lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un grande bagno finestrato.Immobile ristrutturato nel 2010 con parquet per terra e travi a vista, elementi che donano calore e carattere agli ambienti. Completano la proprietà un garage doppio ed un terrazzo con affaccio panoramico.Una soluzione unica per chi cerca tranquillità , comfort e una vista da togliere il fiato, senza rinunciare alla praticità degli spazi e all 'autonomia di una casa indipendente a pochi minuti di Scandicci
