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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 460.000 € (cod.651f4317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.345 €/m²) e per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
TRA BADIA A SETTIMO E LASTRA A SIGNA NOSTRA ESCLUSIVA- Zona riservata e silenziosa, in complesso colonico suddiviso in appartamenti, si propone un immobile posto al piano terra con accesso indipendente da cancello carrabile e AMPIO RESEDE ESCLUSIVO PIASTRELLATO. L'immobile è una unica unità immobiliare attualmente suddivisa in due abitazioni composte ciascuna da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia, oltre a grande taverna posta al piano seminterrato, suddivisa in due ampi locali con zona lavanderia. Lo spazio esterno, ottimo per pranzi e cene all'aperto, è dotato di ampia tenda solare e corredato di barbecue e forno a legna. Il tutto si presenta in ottimo stato di manutenzione, travi a vista, infissi nuovi, cancellini in ferro battuto, aria condizionata. La suddivisione degli spazi è ottima sia per una famiglia sia per due nuclei familiari che vogliono stare vicini. Classe energetica in fase di elaborazione Richiesta Euro 460.000,00 RIF 733L
