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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 278.000 € (cod.6517ca1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.414 €/m² e
3.697 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.150 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.320 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Scandicci spazioso trilocale fermata tramvia resistenza. In zona strategica, a due passi dalla fermata della tramvia proponiamo un ampio appartamento di tre vani in buone condizioni generali. L'ingresso si apre su un disimpegno accogliente che conduce ad una zona giorno luminosa composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, ci sono due camere da letto, ideali sia per una famiglia che per chi cerca uno spazio extra per studio o ospiti. L'immobile dispone inoltre di due ripostigli, utili per organizzare al meglio gli spazi ed un bagno dotato di doccia e finestra garantendo comfort e funzionalita'. Uno dei punti di forza e' la tarrazza di circa 12 mq lato cucina. Il riscaldamento e' centralizzato e servito da ascensore. L'appartamento e' disponibile immediatanmente;una soluzione pratica e ben distribuita. Zona ottimamente servita. - 1/0473 - (agg. 26/11/2025
