Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 215.000 € (cod.6517a5f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare dei rossi sas) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4479 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.315 €/m²) e per bivani (da 3.660 €/m² a 4.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Bilocale Ristrutturato con Resede Privato – Casellina, Scandicci Consegna prevista: inizi 2026 Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato di circa 48 m², situato al piano terra nella vivace e servita zona di Casellina a Scandicci. L’immobile dispone di resede privato frontale e tergale, ideale per momenti di relax all’aperto o come pratico spazio esterno. Gli ambienti interni presentano ottime rifiniture, un design moderno e domotica di base, per una quotidianità all’insegna della praticità. Caratteristiche principali: • Riscaldamento con termosifoni • Aria condizionata • Domotica di base • Possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione • Resede privato sia frontale che tergale • Possibilità di aggiungere posto auto e cantina in fase di ristrutturazione La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi, rendendo questo bilocale la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e funzionalit
