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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 2.650.000 € (cod.6513cf2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci San Vincenzo a Torri, la richiesta di 2.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 3.845 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di San Vincenzo a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vincenzo a Torri) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
Questa magnifica villa di lusso in vendita sulle colline del Chianti fiorentino risale al periodo rinascimentale. L'immobile ha una superficie interna di circa 700 mq e si sviluppa su quattro piani. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina, due grandi saloni uno dei quali con camino, un salotto e un bagno. Al primo piano, intervallato da un mezzanino, la zona notte comprende sei camere da letto e due bagni. Sul tetto, una grande terrazza panoramica si affaccia sul salone principale. Un ampio giardino di 4.000 mq con accesso esclusivo completa la proprietà e ospita una splendida piscina di oltre 70 mq con solarium. Tra i plus dedicati allo svago la villa offre inoltre una pista da bowling, una palestra, sala biliardo, ping-pong, discoteca con cinema e un'attrezzata zona giochi per bambini. Rif. 5254 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-rinascimentale-nel-chianti-fiorentino.html
