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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 300.000 € (cod.651378e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.310 €/m²) e per attici (da 2.575 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio casellina sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione senza ascensore
Quattro vani recentemente ristrutturato in piccolo contesto condominiale In zona comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita ampio appartamento totalmente ristrutturato sito al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio e bagno finestrato con doccia Completa la proprietà una cantina di 12 mq e parcheggio privato assegnato in corte interna con cancello automatico Gli infissi sono in pvc, la cucina presenta piano cottura a induzione. E' inoltre dotato di porta blindata, pompe di calore e condizionatori nuovi. Nel prezzo è compresa anche la cucina su misura e volendo parte dell'arredamento. Contattaci allo per fissare una visita. - - anno
