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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 425.000 € (cod.650eec85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3512 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.998 €/m² e
4.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.340 €/m²) e per attici (da 2.265 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Scandicci Badia a Settimo in contesto di recente costruzione proponiamo al secondo ed ultimo piano CINQUE VANI in ottimo stato di 121 mq. L'appartamento è disposto su due livelli ed è composto da: Ingresso sull'ampio soggiorno con angolo cottura con accesso a TERRAZZO di cui una parte chiusa adibita a lavanderia, bagno con l'aspiratore, due camere da letto di cui una con ulteriore TERRAZZA tergale con affacci sul verde e tenda da sole e bagno finestrato. Al livello superiore troviamo una camera da letto, bagno con velux e TERRAZZA ABITABILE DI 20 mq ca con bbq e in parte chiusa per essere vissuta anche di inverno. L'immobile si trova in condizioni impeccabili, infissi in legno e doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento autonomo e nessun lavoro da fare. Completa la proprietà un GARAGE DI 28 mq ca ed una CANTINA di 5 mq ca. I punti di forza sono gli affacci gradevoli oltre alla privacy, la vicinanza a supermercati, farmacie, banche, scuole, asilo nido e la FI-PI-LI
