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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 470.000 € (cod.650e3322)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Triozzi nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.575 €/m²) e per villette a schiera (da 2.155 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rinaldi pressi Via di Triozzi) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
a25159 - Scandicci/Triozzi - Via di Triozzi Basso: Immerso nel verde, a pochi minuti da Villa Antinori, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e silenzioso terratetto (145 mq ca) sviluppato su due livelli composto da: ingresso, doppio soggiorno, tinello, tre camere da letto matrimoniali con doppio servizio oltre a due pratici ripostigli, piacevole balcone e giardino privato di 200 mq ca. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in cotto e camino. Termosingolo con caldai a condensazione, Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del giardino. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via di Triozzi Basso Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Terratetto Superficie (mq): 145 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: privato (200 mq) Posto auto (10 mq) Classe energetica: G
