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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 410.000 € (cod.650b3db7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.260 €/m²) e per pentavani (da 2.570 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Francesco Cilea) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
SCANDICCI CENTRO - Zona Comune Nuovo, NOSTRA ESCLUSIVA a due passi dalla fermata tramvia Resistenza, in strada tranquilla lontano dal traffico, ampio appartamento di 5 VANI posto al piano alto di stabile anni '70, composto da ingresso, ampia cucina abitabile dalla quale si accede ad un bel balcone con predisposizione angolo lavanderia, soggiorno molto luminoso e arioso formato da due grandi vani che si affacciano su un balcone frontale molto ampio, disimpegno notte dal quale si raggiungono due grandi camere da letto matrimoniali, due servizi e un ripostiglio. L'immobile e' stato appena ristrutturato. Predisposizione per aria condizionata. Termocentrale con contacalorie. Libero a febbraio 2026 Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 410.000,00 RIF 529
