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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 4.700.000 € (cod.6504c3fa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 4.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 4.700.000 € per una superficie commerciale di 1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4700 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.737 €/m² e 4.008 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 4.300 €/m²) e per ville (da 2.950 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mosciano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mosciano) è pari a 3.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
4.700.000 €
Superficie:
1000 m²
Prezzo al m²:
4700 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
8
Classe energetica:
G
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
R1 (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI)
Indirizzo:
Mosciano
Pubblicato:
mar 19 novembre 2024

PROPOSTO DA:

BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

Sulle suggestive colline a sud di Firenze, immersa in un principesco parco di 13 ettari sorge questa prestigiosa villa del XV secolo circondata da vigneti ed ulivi a completare l'incantevole panorama. L'abitazione principale è di circa 824 mq e si sviluppa su due livelli, oltre il piano terra, e comprende anche una sezione secondaria completamente indipendente di circa 223 mq, accuratamente ristrutturata dagli attuali proprietari che hanno rispettato appieno li materiali e lo stile della struttura. Poco distanti si trovano altri due casali che si sviluppano su due livelli, uno di circa 230 mq con un portico di 38 mq che ospita un forno in muratura ed una piccola loggia, ed un secondo di circa 293 mq con accesso indipendente direttamente dalla strada. Gli altri edifici sono strutture rurali utilizzate come ricovero per gli attrezzi agricoli. Lo spazio esterno è di circa 13 ettari e presenta vigneti iscritti all'albo del Chianti Putto, un oliveto ed un ampio parco con piscina e campo da tennis comprendente docce e spogliatoi. EPI: 123 kwh/m2 anno

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