L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 165.000 € (cod.6503830e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.579 €/m² e 3.821 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Casellina (da 2.915 €/m² a 4.350 €/m²) e per bivani in zona Casellina (da 3.905 €/m² a 4.865 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a 3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,49%).

•  Sito Istituzionale: Scandicci
•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Casellina