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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 275.000 € (cod.650155a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.779 €/m² e
4.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI! IMMOBILIARE DI SACCHETTI IRENE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con balcone di recente costruzione
CO-ESCLUSIVA Scandicci centro, a 3 minuti di auto dal Comune e dalla fermata della tranvia Resistenza, vicino a tutti i servizi ma allo stesso tempo nel silenzio e con affacci nel verde, Si! Immobiliare propone in piccola palazzina, al secondo ed ultimo piano, appartamento di 4 VANI di circa 85 mq, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato, due ampie camere oltre due balconi. Possibilità di creare una terza camera da letto trasferendo la cucina nella sala, che ha la metratura perfetta per una zona living con cucina a vista ed accesso al balcone. L'appartamento si presente in buono stato, infissi interni ed esterni nuovi in pvc/doppio vetro, zanzariere, cancellini, avvolgibili elettrici in tutte le porte finestre, tende da sole in entrambi i balconi, videocitofono, porta blindata, pompa di calore e aria condizionata in camera e in sala, tripla esposizione, facilità di parcheggio. Gli impianti della cucina e del servizio sono stati ristrutturati intorno al 2005. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie, , Spese condominiali di circa 100Eu. escluso il riscaldamento. Anche la palazzina si presenta in buono stato manutentivo e non vi sono delibere di lavori straordinari. Attualmente la palazzina non dispone di ascensore, ma vi è lo spazio per poterlo integrare al suo interno. Possibilità di acquisto anche di un garage in muratura, di circa 13 mq, posto al piano terra, molto comodo e con bandone elettrico. SI! Perchè? - L'appartamento è già abitabile e dotato di ogni comfort, vicino ai servizi e vi è facilità di parcheggio. - Possibilità di avere una terza camera da letto, con una spesa irrisoria. - Possibilità di acquistare un Garage. - Sapere che il condominio non ha opere manutentive straordinarie da effettuare negli anni avvenire ti permette di non gravare sul tuo bilancio familiare e considerare solo la quota mutuo! - L'appartamento si trova a pochi minuti dal centro di Scandicci, ma per la sua posizione in quanto collocata in una strada interna e senza[…]
