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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 369.000 € (cod.64fde59b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Foscolo nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Centostelle) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3075 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con balcone da ristrutturare
Scandicci Pressi Zona Pedonale VIA UGO FOSCOLO In posizione centralissima, nei pressi della zona pedonale di Scandicci e a pochi passi da negozi, tranvia e uffici, proponiamo un appartamento di circa 120 mq situato al terzo piano di un condominio degli anni ’70 servito da ascensore. L’immobile, già libero, si compone di un ampio ingresso, una cucina abitabile di grandi dimensioni, un luminoso soggiorno con doppia finestra, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola ampia, un bagno finestrato con possibilità di ricavare un secondo servizio e due spaziosi balconi. Completano la proprietà una cantina esclusiva al piano terra e un posto auto condominiale assegnato nel piazzale sottostante. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali di circa 2.400 euro annui salvo conguaglio COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO. L’appartamento si presenta molto luminoso e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita nel cuore di Scandicci. Richiesta euro 369.000. Rif. R023 – Immobiliare Centostelle. Tel. 0557134166 – 3456417834
