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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 310.000 € (cod.64fde538)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Studio Scandicci sas) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
3.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 3.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.525 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giusto) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
Scandicci, zona San Giusto In zona centrale, vicino alle scuole e a tutti i servizi, terratetto indipendente. Ingresso, soggiorno ampio, ripostiglio sottoscala, cucina abitabile con accesso allo spaz
