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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 425.000 € (cod.64fce2ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ITALIANA IMMOBILIARE Scandicci - Italiana Immobiliare Franchising) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.450 €/m²) e per attici (da 1.710 €/m² a 4.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE Scandicci - Italiana Immobiliare Franchising
Via DANTE, 9, Scandicci (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Badia a Settimo, al primo piano di piccola palazzina dei primi anni 2000 disponiamo di luminoso cinque vani di 120mq disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere di cui una mansardata, tre servizi oltre tre terrazze di cui una a tasca, cantina e ampio garage di 25mq. In zona tranquilla e silenziosa, in palazzina edificata nei primi anni 2000, proponiamo in vendita ampio cinque vani di 120mq situato al secondo piano con ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli, e al piano inferiore si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso ad una prima terrazza dotata di zona lavanderia, due camere di cui una matrimoniale con accesso alla seconda terrazza tergale oltre due servizi di cui uno finestrato. Al terzo ed ultimo piano, invece, è composto da una spaziosa camera mansardata dotata di un piccolo ripostiglio, un terzo servizio finestrato ed un'ampia terrazza a tasca di oltre 20mq, ideale per pranzi o cena all'aperto. Completa la proprietà una comoda cantina ed uno spazioso garage di 25mq. L'immobile si trova in buone condizioni interne, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di allarme e di climatizzazione e risulta essere l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi. Punto di forza di questo luminoso e accogliente appartamento sono sicuramente gli spazi esterni che permettono di godersi momenti di svago e di relax all'aperto. Contattaci subito al numero 055 257 1715 per una visita
