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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 620.000 € (cod.64fad019)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Martino alla Palma, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.130 €/m² e
3.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.170 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino alla Palma) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino alla Palma (+7,86%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Martino alla Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI! IMMOBILIARE DI SACCHETTI IRENE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto edificio storico
SCANDICCI - SAN MARTINO ALLA PALMA - RINALDI Unico nel suo genere, questo straordinario appartamento di 240 mq c.a, incastonato all’interno di una torre del 1300, rappresenta l’incontro perfetto tra storia, eleganza e charme contemporaneo. Situato in un contesto signorile l’immobile si sviluppa su più livelli e regala una vista incantevole su Firenze. Gli interni si presentano ricchi di carattere ed in buono stato generale. L’immobile è composto da: due ampie sale di rappresentanza, di cui una impreziosita da un suggestivo caminetto d’epoca, ideali per ricevere ospiti o creare un raffinato spazio espositivo, cucina in muratura abitabile con caminetto, cuore conviviale della casa, Quattro camere da letto, tre bagni, locale tecnico e lavanderia Gioiello dell'immobile, questa ampia mansarda perfetta come ulteriore ambiente creativo. Un esterno di proprietà di circa 220 mq con parcheggio esclusivo che aggiunge comfort e praticità all’immobile. Perfetto per chi desidera una dimora di rappresentanza, un atelier di alta moda o una residenza dallo stile inconfondibile, questa proprietà racconta una storia di fascino, arte e prestigio. Rif. La Torre dei Sogni Euro 620.000,00
