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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 250.000 € (cod.64f9aa68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baccio da Montelupo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.345 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Baccio da Montelupo) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura senza ascensore
Scandicci Casellina, TRILOCALE DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE di 60 mq in stabile con le parti condominiali recentemente rifatte. L'appartamento, al primo piano, è composto da Zona Living in OPEN SPACE soggiorno e angolo cottura con accesso a BALCONE VIVIBILE di circa 10 mq; La Zona Notte comprende due camere da letto e servizio non finestrato. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato con infissi in PVC e doppio vetro, pavimenti in laminato effetto legno, riscaldamento centralizzato a radiatori e predisposizione dell'aria condizionata in tutte le stanze. Punti di forza sono la luminosità dell'appartamento e la tranquillità degli affacci: interni e silenziosi. La vicinanza ai servizi quali supermercati, farmacie, scuole, mezzi pubblici lo rendono ideale anche come forma di investimento
