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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 335.000 € (cod.64f99488)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.864 €/m² e
4.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITACA IMMOBILIARE DI FILIPPO CALCAGNO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Scandicci Centro, quartiere residenziale immerso nel verde, vicino a tutti i servizi tra cui la fermata della tranvia De Andrè, proponiamo delizioso 4 vani di c.a 100 mq completamente e finemente ristrutturato. L'immobile è sito al secondo e ultimo piano di piccola palazzina ristrutturata con capotto in classe B. Senza ascensore. L'appartamento è cosi composto: ingresso, grande zona giorno con salone doppio e balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, e ulteriore bagno. Accessoriata di predisposizione aria condizionata e posto auto all'interno del condominio protetto da sbarre. Conclude la proprietà una grande cantina carrabile di c.a 16 mq
