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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 360.000 € (cod.64f83fbd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottorino Respighi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3130 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.731 €/m² e 3.937 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.180 €/m²) e per pentavani (da 2.445 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Ottorino Respighi) è pari a 3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3130 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
C1 (CASELLINA - VINGONE)
Indirizzo:
Via Ottorino Respighi, Casellina
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LANCIONI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con ascensore

PROPONIAMO *IN ESCLUSIVA* SCANDICCI VIA RESPIGHI APPARTAMENTO DI 5 VANI POSTI AD UN PIANO INTERMEDIO, LIBERO SU TRE LATI, L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, RIPOSTIGLIO, CUCINA, CON TERRAZZO E SOGGIORNO DOPPIO CON TERRAZZO ABITABILE. NELLA ZONA NOTTE DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI ACCESSORIATE DA DUE SERVIZI FINESTRATI CON VASCA E DOCCIA, UNA STANZA GUARDAROBA E UN ANTIBAGNO CON ARMADIATURA A MURO. CON FACILITA' SI PUO' RIPRISTINARE LA TERZA CAMERA. TENDE DA SOLE, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE LATO NOTTE. TERMO CENTRALIZZATO, ASCENSORE AL PIANO TERRA SENZA BARRIERE OTTIMA ESPOSIZIONE, INTERNO SILENZIOSO CON FACILITA' DI PARCHEGGIO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI GARAGE. RIF. 1/0466 - (agg. 30/10/2025

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