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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 490.000 € (cod.64f7d220)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Monti nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.815 €/m² e
4.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bonucci gabriele
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore con caminetto
Nel pieno centro di Scandicci, si vende in bel condominio, Attico di pregio, 150 mq commerciali oltre sottotetto di proprietà, libero su tre lati. Tutta la luce e vista su colli e tetti della città. Condizioni medie, abitabile. Attualmente formato da ampio ingresso, salotto doppio con camino e accesso a meravigliosa terrazza (50 mq circa) panoramica, grande cucina abitabile, tre camere, un bagno, stanzino con attacchi secondo bagno, balconi e terrazza comodissima anche per ospitare tanti amici e godendo della vista e della tranquillità della città, soffitta di 100 metri, lavanderia, due ampi ripostigli. La casa si predispone a diverse possibilità e modifica degli spazi. Facilità di realizzazione del secondo bagno, possibilità di avere una quarta camera o studio. Possibilità di 2 posti auto privato in affitto in continuità con l'attuale proprietà. Aria condizionata Camino funzionante. Riscaldamento centralizzato Ascensore con accesso anche per carrozzina. Per informazioni 347 6333046 (anche whatsapp)
