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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 285.000 € (cod.64f700ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.250 €/m²) e per quadrivani (da 2.795 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore con balcone da ristrutturare
SCANDICCI A CASELLINA VENDESI AL 2 PIANO CON ASCENSORE AMPIO 4 VANI E MEZZO DI 85MQ DA RISTRUTTURARE COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE AMPIO SALOTTO 2 CAMERE MATRIMONIALI E 1 RIPOSTIGLIO/STUDIO E 1 BAGNO, IL CONDOMIO E' STATO RISTRUTTURATO CON BONUS 110 GLI INFISSI DELL'APPARTAMENTO SONO NUOVI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON 150 EURO DI CONDOMINIO AL MESE E POSTO AUTO ASSEGNATO SCOPERTO RIF. 1/0403 - (agg. 25/10/2025
