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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 249.000 € (cod.64f7b225)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baccio da Montelupo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3890 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Baccio da Montelupo) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIS GROUP AGLIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura con climatizzazione
R112 Firenze Legnaia, Via Baccio da Montelupo. Appartamento luminoso con due camere e ampio balcone in fase di completa ristrutturazione in consegna a fine ottobre. - Appartamento in condominio in perfetto stato con facciate completamente rifatte e cappotto termico, posto al piano rialzato con affacci come al piano primo (circa 60 mq oltre balcone), si compone di soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso al balcone, dotato di affaccio interno luminoso e silenzioso, disimpegno, due camere di cui una con porta finestra con accesso al balcone e bagno. Predisposizione per le pompe di calore in tutti gli ambienti. Richiesta euro 249.000 L'appartameno verrà consegnato a nuovo con impianti certificati. Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - anno
