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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 255.000 € (cod.64f5b8a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Bellosi Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.651 €/m² e
3.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.255 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura di recente costruzione
AMPIO TRE VANI - SCANDICCI - CASELLINA Si propone in vendita ampio appartamento posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura da cui si ha l'accesso ad uno dei due balconi, nella zona notte sono presenti due camere e da entrambe si ha l'accesso ai balconi, grande bagno finestrato e ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime codizioni grazie anche alla recente ristrutturazione che risale ad inizio anni duemila
