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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 428.000 € (cod.64f518f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci Badia a Settimo, la richiesta di 428.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Orto nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
428.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4280 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.616 €/m² e
4.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.765 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre nella zona di Badia a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badia a Settimo pressi Via dell'Orto) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SCANDICCI - BADIA A SETTIMO In contesto riservato con affacci sul verde, comodo a tutti i servizi, mezzi pubblici, a pochi minuti da Scandicci. TERRATETTO in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE con RESEDE, POSTO AUTO e LOGGIA . Ingresso indipendente dal resede di proprietà esclusiva. L'immobile è composto da luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera singola, servizio. Entrambe le camere si aprono su ulteriore resede. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e il secondo servizio. L'immobile verrà consegnato finito e rifinito in tutte le sue parti con materiali di alta qualità . Richiesta Euro 428.000,00 RIF 577BO
