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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 290.000 € (cod.64f5172e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Martino alla Palma, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino alla Palma) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Martino alla Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
SAN MARTINO ALLA PALMA, NS ESCLUSIVA: CARATTERISTICO APPARTAMENTO DI 4 VANI 90MQ, POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO, DOPPIA ESPOSIZIONE, PANORAMICO E LUMINOSO, COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO CON CAMINETTO E CUCINOTTO, DISIMPEGNO GIORNO/NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA/STUDIO, BAGNO E SOFFITTA/SOTTOTETTO. VOLENDO, A PARTE, UN POSTO AUTO IN AFFITTO. RISTRUTTURATO, PAVIMENTI IN COTTO. NO SPESE CONDOMINIALI. RISCALDAMENO TERMO/SINGOLO CON CALDAIA NUOVA ED ARIA CONDIZIONATA, CLASSE ENERGETICA 'G' 93 KWH/MQA. RIF. 1/0029 - (agg. 25/10/2025
