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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 199.000 € (cod.64f20da4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baccio da Montelupo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.255 €/m²) e per trivani (da 3.080 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Baccio da Montelupo) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIS GROUP AGLIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura con climatizzazione
R112 Firenze Legnaia, Via Baccio da Montelupo. N.2 Appartamenti con balcone (Trilocale e Bilocale) in fase di completa ristrutturazione in consegna a fine ottobre. - N.1 Appartamento posto al piano rialzato con affacci come al piano primo (circa 60 mq oltre balcone), si compone di soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso al balcone, dotato di affaccio interno e silenzioso, disimpegno, due camere di cui una con porta finestra con accesso al balcone e bagno. Predisposizione per le pompe di calore in tutti gli ambienti. Richiesta euro 259.000 - N.2 Appartamento posto al piano rialzato con affacci sul giardino condominiale (circa 40 mq oltre balcone), si compone di ampio soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Predisposizione per le pompe di calore in tutti gli ambienti. Richiesta euro 199.000 Gli appartamenti verranno consegnati a nuovo con impianti certificati. Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - anno
