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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 285.000 € (cod.64ee34d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CREDITO IMMOBILIARE ROMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Scandicci, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano con ascensore di una palazzina degli anni ’70 in buono stato generale. La casa si sviluppa su una superficie di circa 80 mq calpestabili ed è composta da un soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo di circa 11 mq, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato, disimpegni e ripostiglio. L’abitazione è stata ristrutturata tra la fine degli anni Novanta e l’inizio dei Duemila ed è oggi in condizioni abitabili, seppur con finiture da aggiornare. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, è presente aria condizionata e l’impianto di riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 € annui. L’appartamento gode di buona esposizione, luminoso e inserito in un contesto residenziale ben collegato ai servizi principali, ai mezzi pubblici e alle attività commerciali
