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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 290.000 € (cod.64eca3f7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Sollicciano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a 290.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2900 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.610 €/m² e 3.874 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.270 €/m²) e per attici (da 2.595 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via di Sollicciano) è pari a 3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2900 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
C1 (CASELLINA - VINGONE)
Indirizzo:
Via di Sollicciano, Casellina
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo CISA Immobiliare di Ciro Sannino

CISA Immobiliare di Ciro Sannino

Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore

SCANDICCI ZONA CASELLINA, VIA DI SOLLICCIANO PRESSI, vicino a servizi e spazi verdi, proponiamo appartamento di circa 107 mq catastali posto al sesto e ultimo piano provvisto di ascensore. L'appartamento fa parte di un condominio con facciate rifatte e tetto coibentato quest'anno, caldaia condominiale nuova e ascensore nuovo come da normative europee per l'abbattimento delle barriere architettoniche che porta fino alle cantine. L'immobile si compone di una grande cucina con affacci sul primo terrazzo, una sala che si affaccia sul secondo terrazzo ed un ripostiglio, dall'ingresso si accede poi alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno finestrato. La cucina ed il bagno sono stati rifatti nei primi anni duemila e un anno fa sono stati sostituiti tutti gli infissi lasciando in sala e in cucina anche gli infissi in alluminio per maggiore isolamento acustico e termico. L'immobile si trova in perfette condizioni e per la sua doppia esposizione e il piano alto risulta molto luminoso in tutte le ore del giorno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per l'acqua calda è presente una caldaia. Nelle spese condominiali di circa 120 al mese sono compresi riscaldamento e acqua. A completamento dell'immobile abbiamo una cantina di circa 10 mq e un posto auto non assegnato all'interno di una proprietà privata del condominio con accesso da cancello elettrico. Prezzo richiesto 290.000 euro. RIF. FQ290CA Per ulteriori informazioni contattare il numero 055.835.65.12 oppure 393.61.65.284 Francesca Quercioli CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: F

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