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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 295.000 € (cod.64eb8fa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.549 €/m² e
3.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.270 €/m²) e per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Scandicci strada interna in zona residenziale nelle immediate vicinanze della fermata tramvia Aldo Moro nostra esclusiva Vendesi appartamento su due livelli di 92 mq. calpestabili con accesso indipendente al piano terreno rialzato tramite terrazzo abitabile di proprietà esclusiva e composto da ampia zona giorno con cucinotto, zona pranzo e soggiorno; disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e sala (o eventuale terza camera matrimoniale) dalla quale si accede a secondo terrazzo con belli affacci sul verde; al piano superiore raggiungibile tramite scala interna abbiamo due ampie camere, un ampio bagno e un terrazzo chiuso a loggia attrezzato a lavanderia. Completano la proprietà una cantina carrabile situata al piano seminterrato di circa 10 mq. e un posto auto di proprietà esclusiva. Riscaldamento singolo con minime spese condominiali (attualmente 70 euro circa mensili compreso consumo di acqua). - - anno
