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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 290.000 € (cod.64e8b590)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Sollicciano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.321 €/m² e
3.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.270 €/m²) e per attici (da 2.595 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via di Sollicciano) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA Immobiliare di Ciro Sannino
Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore
SCANDICCI ZONA CASELLINA, VIA DI SOLLICCIANO PRESSI, vicino a servizi e spazi verdi, proponiamo appartamento di circa 107 mq catastali posto al sesto e ultimo piano provvisto di ascensore. L'appartamento fa parte di un condominio con facciate rifatte e tetto coibentato quest'anno, caldaia condominiale nuova e ascensore nuovo come da normative europee per l'abbattimento delle barriere architettoniche che porta fino alle cantine. L'immobile si compone di una grande cucina con affacci sul primo terrazzo, una sala che si affaccia sul secondo terrazzo ed un ripostiglio, dall'ingresso si accede poi alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno finestrato. La cucina ed il bagno sono stati rifatti nei primi anni duemila e un anno fa sono stati sostituiti tutti gli infissi lasciando in sala e in cucina anche gli infissi in alluminio per maggiore isolamento acustico e termico. L'immobile si trova in perfette condizioni e per la sua doppia esposizione e il piano alto risulta molto luminoso in tutte le ore del giorno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per l'acqua calda è presente una caldaia. Nelle spese condominiali di circa 120 al mese sono compresi riscaldamento e acqua. A completamento dell'immobile abbiamo una cantina di circa 10 mq e un posto auto non assegnato all'interno di una proprietà privata del condominio con accesso da cancello elettrico. Prezzo richiesto 290.000 euro. RIF. FQ290CA Per ulteriori informazioni contattare il numero 055.835.65.12 oppure 393.61.65.284 Francesca Quercioli CISA IMMOBILIARE
