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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 320.000 € (cod.64e3c1aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto) è pari a
3.105 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento quadrilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento quadrilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento quadrilocale in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
SCANDICCI - SAN GIUSTO - NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento luminoso e silenzioso per i suoi affacci su strada secondaria ma comunque vicina a tutti i sevizi, mezzi pubblici e spazi verdi, la tramvia si trova a 900m circa. Posto al piano terra rialzato di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, grande zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, due servizi, ripostiglio, lavanderia e ampio armadio a muro. Balcone in uso sul pianerottolo condominiale . COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO . Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Rifacimento Facciate deliberato. LIBERO SUBITO. 8 Richiesta Euro 320.000,00 RIF 487
