Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 350.000 € (cod.64e34274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ottorino Respighi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.270 €/m²) e per attici (da 2.595 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Ottorino Respighi) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore con caminetto
scandicci, via respighi in elegante condominio residenziale, al ultimo piano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani, libero su tre lati, con ampie terrazze e vista panoramica. l'immobile e' situato in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca un ambiente residenziale e comodo. composizione:cucina separata, con accesso ad un terrazzo di servizio. soggiorno doppio con camino e possibilita' di ripristinare la terza camera, creando un ulteriore spazio da adattare alle proprie esigenze. due camere matrimoniali, spaziose e luminose. doppi servizi finestrati, dotati di tutti i comfort. due terrazze di cui una pranzabile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. l'appartamento e' dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione e tende da sole per un comfort ideale in ogni stagione. possibilita' di acquisto di un garage di circa 15 mq, completando la proposta con un utile spazio per il parcheggio. l'appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, luminosita' e la comodita' di una posizione ben collegata. - classe energetica in elaborazione rif.1/0468 - (agg. 28/09/2025) - SC9467131
