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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 280.000 € (cod.64e303b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cimabue nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
3.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con balcone da ristrutturare con cortile
SCANDICCI : in area ricchissima di servizi e a due passi dalla fermata della TRAMVIA che collega velocemente al centro di FIRENZE o all’ AEROPORTO, APPARTAMENTO PANORAMICO posto all’ultimo piano con ascensore di palazzo in buone condizioni generali composto da 3 AMPI VANI oltre 2 BALCONI, RIPOSTIGLIO, SERVIZIO FINESTRATO E POSTO AUTO. Nello specifico, varcata la soglia veniamo accolti dall’AMPIO INGRESSO che sulla destra ci da subito accesso alla cucina che termina sul BALCONE TERGALE e poi al BAGNO FINESTRATO. Di fronte a noi il comodissimo RIPOSTIGLIO. Sulla sinistra invece trovano spazio L’AMPIA CAMERA MATRIMONIALE e il GRANDE SOGGIORNO che comprende anche l’accesso al BALCONE LOGGIATO frontale che insieme a quello tergale ci permettono una fantastica VISTA SULLE COLLINE CHE CIRCONDANO SCANDICCI. Completa la proprietà un COMODISSIMO POSTO AUTO ubicato nel cortile condominiale. L’immobile si presenta da rimodernare e ciò da spazio a varie possibilità di personalizzazione. L’ottima posizione ne permette vari usi, da quello personale alla messa a reddito. Termosingolo. Aria condizionata. A.P.E.classe"G"63kwh/mq.anno €280.000 RifV317
