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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 470.000 € (cod.64d74945)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Antonio Puccinelli) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 4.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.650 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rinaldi) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage con balcone da ristrutturare con caminetto
In zona residenziale Terratetto dei primi novecento composto al piano terra da ampio ingresso , sala con caminetto , sala pranzo , ripostiglio e servizio al piano primo 3 camere da letto servizio ampio ripostiglio balcone e sottotetto , GIARDINO di circa 200 mq ccon cancello elettrico per ricovere 2 POSTI AUTO molto luminoso e slenzioso, termoautonomo , no spese condominiali , l'immobile si presenta da ristrutturare . Prezzo 470.000 euro trattabili . Per informazioni 3478552520 , per motivi di privacy il luogo indicato potrebbe non essere quello esatto .In zona residenziale Terratetto dei primi novecento composto al piano terra da ampio ingresso , sala con caminetto , sala pranzo , ripostiglio e servizio al piano primo 3 camere da letto servizio ampio ripostiglio balcone e sottotetto , GIARDINO di circa 200 mq ccon cancello elettrico per ricovere 2 POSTI AUTO molto luminoso e slenzioso, termoautonomo , no spese condominiali , l'immobile si presenta da ristrutturare . Prezzo 470.000 euro trattabili . Per informazioni 3478552520 , per motivi di privacy il luogo indicato potrebbe non essere quello esatto
