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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 278.000 € (cod.64d48b82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Scandicci sas) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4276 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.745 €/m² e
3.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.330 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via dei Rossi) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Scandicci zona interna e tranquilla a 500mt dalla fermata della tramvia Aldo Moro, vicino ai servizi di prima necessità. Complesso oggetto di un intervento di risrutturazione completa nel 2012, composto da appartamenti al piano terra ed al primo piano. Unità immobiliare al piano terra con ingresso indipendente e resede abitabile adatta per pranzi e cene all'aperto o come zona relax. Cucina soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Ottime condizioni interne, completamente e finemente ristrutturato, termosingolo, impianti con certificazione, impianto di climatizzazione recente. Complesso residenziale tranquillo e silenzioso, adatto a famiglie, giovani e persone di ogni età, grazie all'ingresso senza barriere architettoniche
