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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 288.000 € (cod.64d1519f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Scandicci Alto nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3063 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Scandicci Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via di Scandicci Alto) è pari a
3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via di Scandicci Alto, Scandicci Centro di 94 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via di Scandicci Alto, Scandicci Centro di 94 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOSTUDIO 77 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile senza ascensore
ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Scandicci – Le Bagnese In bella e tranquilla zona circondata dal verde si propone grazioso appartamento di circa 85mq posto al secondo piano senza ascensore La casa si apre su un bell'ingresso e si co […]
