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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 198.000 € (cod.64cc873f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4829 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.240 €/m²) e per bivani (da 3.625 €/m² a 4.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
scandicci, nei pressi di via donizetti a 600 metri dalla fermata tramvia resistenza, vendesi appartamento di due vani, di nuova ristrutturazione composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di 25 mq, circa disimpegno zona notte, camera matrimoniale, bagno, con box doccia, non finestrato. terrazzo lato zona giorno, soffitta adibita a ripostiglio. termo centralizzato. predisposizione impianto di climatizzazione. impianti a norma disponibilita' immediata rif.1/0465 - (agg. 04/09/2025) - SC9452545
