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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 350.000 € (cod.64c8d4fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Ponte a Greve nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via del Ponte a Greve) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con balcone
SCANDICCI - SAN GIUSTO - NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento luminoso e silenzioso per i suoi affacci su strada secondaria ma comunque vicina a tutti i sevizi, mezzi pubblici e spazi verdi, la tramvia si trova a 900m circa. Posto al piano terra rialzato di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, grande zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera doppia, due servizi, ripostiglio, lavanderia e ampio armadio a muro. Balcone in uso sul pianerottolo condominiale . COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO . Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Rifacimento Facciate deliberato. LIBERO SUBITO. 8 Richiesta Euro 350.000,00 RIF 435
